Что такое эскизный проект гостиницы?
Эскизный проект гостиницы - это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой гостиницы, габариты, возможный будущий 3D вид, привязать проект гостиницы к конкретному участку земли.
Может вы разработать инвестиционный паспорт гостиницы?
Да, можем.
Можете вы разработать поселок домов гостиничного типа с инфраструктурой?
Да, можем.
На данном сайте, помимо многочисленных проектов гостиниц малой и средней этажности представлены и многие иные проекты зданий:
проекты жилых домов;
проекты гаражей;
проекты административных зданий;
проекты заводов;
проекты торговых комплексов;
проекты конюшен и т.д.
Сколько стоит эскизный проект гостиницы?
Какой либо реальной точной тарификации стоимости разработки эскизного проекта гостиницы не существует.
Стоимость разработки эскизного проекта гостиницы рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования, предполагаемого инженерного оборудования, которое планируется установить в гостинице и номерах, инфраструктуры и многих других факторов.
Тем не менее, можем порекомендовать ориентироваться на то, что стоимость эскизного проекта гостиницы будет в основном сопоставима со стоимостью эскизного проекта жилого малоэтажного многоквартирного дома аналогичной площади.
Сколько стоит проектная документация на гостиницу?
Согласно "Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные Работы для строительства" базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:
С = (а + вх) x Ki,
где:
"а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.;
х - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.
Сколько денег надо, чтобы начать строительство гостиницы?
Если планируется построить небольшую гостиницу, например, до 1500 кв. м, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 25%-40% от всей суммы, необходимой для строительства в целом.
Если вы планируете построить поселок из домов гостиничного типа, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 5%-15% от всей суммы, необходимой для строительства гостиницы в целом и вести строительство в несколько очередей.
Конкретная сумма зависит от многих факторов, в частности, текущей и перспективной конъюнктуры рынка, местонахождения поселка, числа домов в поселке, на какую группу населения рассчитана гостиница, инфраструктуры поселка, времени начала строительства и т.д.
Что надо для того, чтобы успешно начать строительство гостиницы и получить прибыль от продажи и сдачи в ней номеров?
Любую гостиницу можно начинать смело рекламировать как инвестиционный строительный проект, и предлагать в ней недвижимость, при одновременном соблюдения трех основных условий:
Приобретен участок земли.
Разработан эскизный проект гостиницы. Получены все необходимые разрешения для начала строительства гостиницы.
Имеются деньги в размере, указанном в предыдущем пункте.
Можно начать рекламировать гостиницу как инвестиционный строительный проект и не имея или не имея в полном объеме всех документов и денег. Но в этом случае будут намного выше риски недополучить прибыль от строительства гостиницы или такая гостиница может вовсе оказаться убыточным.
Когда лучше начинать строительство гостиницы?
Оптимально - ранней весной. Но при необходимости можно начинать строительство гостиницы и в любое другое время.
Начало строительства и очередность работ следует экономически обосновать.
Во многих случаях оказывается экономически целесообразным не ждать начла весны для начала строительных, а выполнять определенные работы, в частности, подготовительные.
Ряд второстепенных работ по строительству гостиницы можно выполнять и в зимнее время, чтобы не тратить на них время и силы в период наиболее оптимальный для строительства в целом.
Какие исходные данные и в каком виде и формате надо предоставить чтобы заказать у вас разработку эскизного проекта гостиницы?
От качества и подробности предоставленных нам исходных данных во многом будет зависеть стоимость, сроки и итоговое качестве и степень соответствия дома ожиданиям заказчика.
Для заказа эскизного проекта гостиницы постарайтесь представить все имеющиеся у вас материалы, на основе которых можно будет понять, какую именно гостиницу, какой идеологии, с какими характеристиками вы ожидаете получить.
Представленные вами исходные данные будут положены в основу технического задания на проектирование гостиницы, которое надо будет согласовать.
Как разработать техническое задание на проектирование гостиницы?
Воспользуйтесь примерами технических заданий на проектирование гостиницы, представленных на данном сайте.
При необходимости обращайтесь к нам за консультациями по вопросу, как лучше подготовить исходные материалы для разработки эскизного проекта гостиницы.
Можно ли заказать у вас разработку эскизного проекта гостиницы дистанционно, находясь в другой стране, континенте?
Конечно, можно. Интернет стер границы между странами и континентами.
Вы можете заказать у нас разработку эскизного проекта гостиницы находясь в любом городе, стране и континенте. Общаться вы сможем с вами с помощью Интернет-телефонии, обмениваться сообщениями по электронной почте и т.д.
На самом деле, нет никакой принципиальной разницы, где вы находитесь. Главное - чтобы у вас был доступ в Интернет.
Какие сроки разработки эскизного проекта гостиницы?
Обычно на разработку эскизного проекта гостиницы уходит от двух недель до месяца, в зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования и многих других факторов.
Если вы заказываете у нас готовый эскизный проект гостиницы, то при условии отсутствия внесения в него изменений, передача его вам происходит в электронном виде в течении недели после получения предоплаты.
На практике почти все заказчики просят внести, на их взгляд, "небольшие" доработки в исходный эскизный проект гостиницы. Почти во всех случаях такие "небольшие" доработки приводят, по сути, к необходимости разработки фактически нового эскизного проекта гостиницы.
